Бейбіт Қуанышбеков
Жылжымайтын мүлік агенті
b.k.uanyshbekov@mail.kz · +77011234567
Алматы
Қазақстан
https://linkedin.com/in/baybit-quanyshbekov
translate.sections.summary
Мен 8 жылдан астам уақыт бойы жылжымайтын мүлік саласында жұмыс істеймін, әртүрлі коммерциялық және тұрғын үй объектілерін сату және жалға беру арқылы клиенттерге жоғары сапалы қызмет көрсетемін. Менің міндетім — нарық талдауы, клиенттермен байланыс орнату және келіссөз жүргізу арқылы табысты мәмілелер жасау. Қазіргі уақытта мен секілді мамандардың озық технологиялар мен трендтерді қолдана отырып, оларға ең тиімді ұсыныстарды ұсынуға ұмтыламын. Мен өзімнің дағдыларымды жетілдіріп, клиенттердің сеніміне кіріп, ұзақ мерзімді қарым-қатынас орнатуға басымдық беремін.
translate.sections.experience
Real Estate Agent, Алматы Жылжымайтын Мүлік Компаниясы
Алматы, Қазақстан
2020-01 — translate.defaults.currentTime
Клиенттерге тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлікпен байланысты кеңес беріп, сатылым және жалға беру мәмілелерін жүргіземін. Нарық трендтері мен баға динамикасын бақылап, тиімді ұсыныстар жасаймын. Клиенттердің сенімін арттыру үшін келіссөздер жүргізу және келісімшарттар қалыптастыруда ерекше назар аударамын.
• жыл сайын мәміле саны 25%-ға өсті
• клиенттермен ұзақ мерзімді қатынасты 40%-ға арттырдым
• рыноктағы бағаларды нақты болжау арқылы 15% жоғары табысқа қол жеткіздім
Real Estate Agent, Astana Properties
Астана, Қазақстан
2017-05 — 2019-12
Клиенттерге пәтер және коммерциялық мекемелерді сатып алу мен жалға беру бойынша кеңес беремін. Нарықтағы өзгерістерді бақылай отырып, клиенттердің сұранысына сай кең спектр ұсыныстар жасаймын. Жылжымайтын мүлік нарығын зерттеумен айналыстым.
• 700-ден астам мәміле жасадым
• өнімділік деңгейін 30%-ға арттырдым
• Жаңа клиенттерді тарту бойынша маркетингтік стратегияларды енгіздім
Real Estate Agent, Google Realtors Kazakhstan
Remote
2014-03 — 2017-04
Әлемнің әртүрлі нарықтарынан клиенттермен жұмыс істедім, онлайн платформалар арқылы жылжымайтын мүлік мәмілелерін үйлестірдім. Data-driven тәсілді қолдана отырып, сатылым көрсеткіштерін арттырдым.
• нарықтық ақпаратты пайдалана отырып, құнды кеңес беруде көш бастадым
• рекламалық кампанияларды жүргізуде табысты болдым
• жергілікті нарықтан тыс клиенттермен жұмыс жасау арқылы мәміле көлемін 50%-ға ұлғайттым
translate.sections.education
Бакалавр — Қазақ Ұлттық Университеті
Құрылыс және Жылжымайтын Мүлік Тәртіптері
Жылжымайтын мүлік саласы бойынша терең білім алдым, нарықты зерттеу әдістері мен мәміле жүргізу техникасын меңгердім.
translate.sections.skills
Мүлікпен жұмыс істеу дағдылары: Нарық талдауы, Мүлікті бағалау, Келіссөз жүргізу, Жылжымайтын мүлікті жарнама жүргізу, Техникалық сараптама жасау, Келісім-шарт әзірлеу, Клиенттермен жұмыс істеу, Конъюнктураны болжау
Техникалық құралдар: CRM жүйелері, Гео-бағалау бағдарламасы, Кескіндемелік бағдарламалар, Автоматтандырылған маркетинг платформалары, Google Analytics, Деректер аналитикасы
Коммуникация және қызмет көрсету дағдылары: Клиенттермен күрделі келіссөздер жүргізу, Тыңдау және түсіну, Көп тілді сөйлесу, Тұтынушылардың қажеттілігін анықтау, Мәмілені аяқтау
Лидерлік және команда жұмысы: Топ басқару, Жобаларды үйлестіру, Клиенттік қажеттіліктерді анықтау, Қақтығыстарды шешу
translate.sections.languages
Қазақша (native)
Орысша (fluent)
Ағылшынша (advanced)
Жылжымайтын мүлік агентінің қызметі қандай?
Жылжымайтын мүлік агенттері клиенттерге пәтерлер, үйлер, кеңселер мен басқа да коммерциялық немесе тұрғын үй нысандарын сату және жалға алу процесінде кеңес бере отырып, мәмілелерді оңай және тиімді жүргізуге көмектеседі. Бұл сала қатысушылардың нарықтық жағдайды түсінуін, келісімдер жүргізуді және заңды құжаттарды рәсімдеуді қажет етеді.
- Клиенттерге нарықтағы бағаларды анықтау және дұрыс ұсыныстар жасау
- Жылжымайтын мүлікті бағалау және бағалау қызметтері
- Келіссөздер жүргізу және келісім шарттарын жасау
- Клиенттердің қажеттілігін түсіну және оларға сәйкес ұсыныстар әзірлеу
- Заңды құжаттар мен келісімдер дайындау
- Жылжымайтын мүлік нарығындағы соңғы трендтерді бақылау
- Мәмілелерді аяқтау және құжаттарды рәсімдеу
Жылжымайтын мүлік саласындағы негізгі дағдылар мен технологиялар
Жылжымайтын мүлік агенттері үшін ең маңызды нәрсе — кәсіби біліктілік пен заманауи құралдарды қолдану қабілеті. Міне, осы салада табысты болу үшін қажет негізгі дағдылар мен технологиялар тізімі:
- Нарықты талдау және сараптау әдістері
- Бағалау әдістемелері
- Келіссөз жүргізу техникасы
- Маркетинг және жарнама стратегиялары
- Деректер аналитикасы
- CRM жүйелерін қолдану
- Геолокациялық және картографиялық бағдарламалар
- Көп тілді қарым-қатынас дағдылары
- Заңды құжаттар мен мәміле рәсімдерін түсіну
- Автоматтандырылған маркетинг платформалары
- Пікірталас жүргізу және клиентпен жұмыс істеу
- Интернет маркетинг және әлеуметтік желілер
- Google Analytics қолдану
- Жобаларды басқару
Нарық жағдайы мен сұраныс көрсеткіштері
Қазақстанда жылжымайтын мүлік нарығы динамикалық түрде дамып келеді. Сұраныс пен ұсыныс айырмашылығы байқалып, бағалар тұрақты өсім көрсетуде. Сонымен қатар, халықаралық және отандық инвесторлардың қызығушылығы артып келеді. Бұл саланың мамандары үшін жақсы мүмкіндіктер ашылуда.
Қазақстанда жылжымайтын мүлік нарығында орташа мәміле құны 8%-ға өсті
Жыл сайын 12%-ға дейін саланың өсімі байқалады
Мамандарға сұраныс 15%-ға артуда
Тапсырмалардың 60%-ы онлайн платформа арқылы орындалады
Бүкіл Азия елдерінің арасында Қазақстан жылжымайтын мүлікке жұмсалған инвестициялар көлемі бойынша алдыңғы қатарда
Кәсіби тәжірибеде көрсетілген жетістіктер
Do
- Келіссөз процесінде кәсіби және ашық болу
- Клиенттердің қажеттілігін түсініп, тиісті ұсыныстар жасау
- Нарықтағы трендтерді бақылау және дәл болжау
- Тиімді маркетингтік стратегиялар қолдану
- Мәміле процесін жеңілдету үшін заңды құжаттарды дұрыс рәсімдеу
Don't
- Мәмілені асығыс жүргізу
- Клиенттермен ашық емес қарым-қатынас орнату
- Нарықтық бағаларды негізсіз өсіріп көрсету
- Тиімсіз маркетингтік әдістер қолдану
- Заңсыз әрекеттерге бара салу
«Жақсы әріптестік пен кәсіби шеберлік арқылы клиенттердің сеніміне кіріп, ұзақ уақыт бойы табысқа жетемін.» — Бейбіт Қуанышбеков
- Жылжымайтын мүлік саласындағы келіссөздердің 90%-ын сәтті аяқтау
- 116 мәміле жүргізіп, сатылым көлемін 35%-ға арттырды
- Клиенттердің 85%-ы мәміле аяқталған соң оң пікір қалдырды
- Бірінші жылда клиенттер базасын екі есе кеңейтті
Білім деңгейі мен біліктілік сертификаттары
Жылжымайтын мүлік саласында кәсіби білім алуға үлкен мән беремін. Менің білімім мен сертификаттарым нарықтағы бәсекеге қабілеттілігімді арттырып, жұмыс сапасын көтереді.
- Жылжымайтын мүлік бағалау және сату шеберлігі, Алматы, 2015
- Келіссөз жүргізу және мәміле жасасу тренингтері, Астана, 2016
Кәсіби портфолио жобалары мен жетістіктері
Төмендегі жобалар мен жетістіктерім кәсіби тәжірибемнің негізгі белгісі болып табылады. Оларға қазіргі жұмыста қол жеткізген нәтижелерім кіреді.
- Алматыда 2022 жылы тұрғын үйлердің топтамасын сату бойынша жеке жоба іске асырдым, мәміле сомасы — 1,2 млрд теңге
- Клиенттер базасын 200-ден астам адамға кеңейттім және ұзақ мерзімді ынтымақтастық орнаттым
- Интернет платформалары арқылы жылына орташа 50 мәміле жасалды
- Кәсіби фотосурет және 3D тур қызметін пайдалана отырып, ұсыныстардың әсерін арттырдым
Жиі кездесетін қателіктер және оларды болдырмау жолдары
Жылжымайтын мүлік саласындағы кәсіби түйіндемеде жиі кездесетін қателіктер мен олардың алдын алу тәсілдері ұсынылады. Бұл қателіктер маманның беделіне әсер етуі мүмкін.
- Қысқа және жалпы сипаттамалар: нақты нәтижелер мен көрсеткіштермен толықтырыңыз
- Кіріспе бөлімінде нақты мақсаттарды көрсетпей, жалпы мәліметтер беру
- Нақты уақытша кезеңдері мен көрсеткіштерді нақты көрсетпеу
- Мекемелердің атын әрдайым дұрыс жазбау немесе дұрыс көрсету
- Жұмыс тәжірибесіне сілтеме бермейтін жалпылама мәліметтер
Түйіндеме бөлімдерін құру бойынша кеңестер
Жақсы құрылымдалған түйіндеме — сұрыптау кезінде басты рөл атқарады. Әр бөлім нақты әрі мазмұнды болуы тиіс.
- Барлық маңызды бөлімдерді қамту: тәжірибе, білім, дағдылар, жетістіктер
- Әр тәжірибе үшін қысқаша сипаттама және нақты жетістіктер көрсетіңіз
- Жеке ерекшеліктеріңізді көрсететін кілт сөздерді пайдалану
- Түйіндемеге кәсіби және таза көрініс беріңіз, түзету жұмыстарын мейлінше жақсартыңыз
- Уақытымен жаңартып, соңғы жетістіктерді қосыңыз
ATS жүйесі үшін қажетті кілт сөздер
Көптеген ірі компаниялар ATS автоматты түрде түйіндемелерді сүзгілеу жүйесін пайдаланады. Бұл жүйе сіздің түйіндемеңіздегі маңызды сөздерді іздейді, сондықтан дұрыс кілт сөздерді қолдану өте маңызды.
- Жылжымайтын мүлік
- Талдау
- Келіссөз жүргізу
- Бағалау
- Мәміле
- Клиенттік қызмет
- Нарық трендтері
- Келісімшарт
- Автоматтандырылған маркетинг
- CRM
«Кілт сөздерді дұрыс қолдану — сұрыптау және өтуді жеңілдететін негізгі құрал»
Жұмыс сипаттамаларына сәйкестендіру және түйіндеме жүктеу
Жұмысқа орналасу үшін түйіндемеңізді нақты жұмыс сипаттамасына бейімдеңіз. Қосымша, жұмыс орнынан талап етілетін дағдыларды анықтау үшін бос жұмыс орындарын мұқият оқып шығыңыз. Түйіндеме мен жұмыс ұсынысын біздің қызметке жүктеп, олардың толық сәйкестігін қамтамасыз етіңіз.
- Түйіндемеңізді жұмыс сипаттамасына сәйкес түзетіңіз
- Негізгі талаптар мен негізгі дағдыларға ерекше мән беріңіз
- Құжаттарды автоматты сүзгілер арқылы және қолмен тексеріңіз
- Әр жұмыс сұрауы үшін жеке түйіндеме жасаңыз
Жиі қойылатын сұрақтар
Жылжымайтын мүлік агенті мамандығы бойынша ең көп талқыланатын сұрақтар мен олардың жауаптары.
Жылжымайтын мүлік агенті болу үшін қандай жұмыс талаптары бар?
Барлық қажетті құжаттар мен сертификаттар, сонымен қатар нарықтық білім мен келіссөз жүргізу шеберлігі маңызды.
Жылжымайтын мүлік нарығында табысты болу үшін не істеу керек?
Клиенттермен жұмыс істеу дағдысын жетілдіріп, нарықтағы трендтер мен өндіріске жаңашыл әдістер қолданған жөн.
Кәсіби түйіндеме жазу кезінде қандай қателіктерді болдырмау керек?
Конкретті нәтижелер мен жетістіктерді көрсетпеу, жалпы сипаттамалар беру және жаңартпау — жиі кездесетін қателіктер.
Жылжымайтын мүлік агентінің ең маңызды дағдылары қандай?
Нарықтық талдау, келіссөз жүргізу, бағалау және клиенттік қызмет көрсету.
Жұмысқа орналасу үшін түйіндемеде қандай ақпарат болу керек?
Толық жұмыс тәжірибесі, қол жеткізген жетістіктер мен кәсіби дағдылар, білім деңгейі мен сертификаттар қамтылуы тиіс.
Кәсіби портфолио қалай әзірленеді?
Жетістіктер мен нақты жобаларды, мәмілелер саны мен нәтижелерін көрсететін материалдар жинағы.